Appartement Toulouse Grand Rond 2/3 pièces 61.25 m²

A VENDRE TOULOUSE - COTE-PAVEE - T3 DERNIER ÉTAGE - VUE DÉGAGÉE .
EMPLACEMENT PREMIUM à deux pas de la très prisée Place Dupuy à Toulouse, au coeur d'un quartier vivant et recherché !
Dans une résidence de standing avec ascenseur, venez découvrir ce superbe appartement T3 situé au dernier étage, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis.
Vous allez aimer :
Un séjour lumineux baigné de soleil
Une vue panoramique imprenable
2 chambres confortables
Une cuisine indépendante
Une salle de bains + WC séparés
Un garage fermé + cellier : un vrai plus en centre-ville !
Résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue.
Idéalement situé, à deux pas des commerces, restaurants, métro (François Verdier), Canal du Midi, Jardin des Plantes? tout est accessible à pied !
Un bien rare, parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.
Coup de coeur assuré ! Contactez-nous vite pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Quartier Toulouse Lardenne, au calme total, appartement T5 de 114m² habitable au deuxième et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence fermée.
Une grande entrée vous amène, d'un côté vers le séjour - salle à manger climatisé qui s'ouvre par une baie vitrée sur une agréable terrasse de plus de 16m² et de l'autre côté vers la cuisine fermée et équipée de plus de 12m².
En suivant vous découvrirez un bureau climatisé, deux chambres d'enfants qui disposent d'une salle de bains et une chambre parentale avec balcon, salle d'eau privative et un bel espace de rangements.
Deux places de parking extérieures et une cave complètent cet appartement dont l'emplacement à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, transports, coulée verte) et le bon volume général finiront de vous séduire.

Situé en fond de résidence, cet agréable T4 d'environ 80 m² offre un agencement fonctionnel et de beaux extérieurs.

Vous y trouverez :

- Un salon/salle à manger lumineux

- Une cuisine indépendante prolongée par une arrière-cuisine pratique

- Un coin nuit bien séparé avec 2 chambres et un grand dressing

Côté extérieur :

- Un balcon/terrasse filant, accessible du salon jusqu'à l'une des chambres, idéal pour se détendre

- Une terrasse côté cuisine, parfaite pour vos petits-déjeuners ensoleillés

Les petits plus :

- Un garage boxé de près de 55 m², rare sur le secteur

- Un cellier d'environ 5 m² pour un rangement optimal

- Un parc privatif en fond de résidence, offrant un cadre verdoyant et paisible au quotidien

En dernier étage, au calme absolu et sans vis-à-vis : un vrai cocon à deux pas des commodités.

Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi pour en discuter ou planifier une visite !

Minimes - Eglise,

Bel appartement 4 pièces, situé dans une authentique toulousaine au coeur du quartier historique.

Idéalement placé, à moins de 5 minutes à pied de la station Canal du Midi et à seulement 15 min à pied du célèbre marché Victor Hugo. Proximité immédiate des commerces, écoles et toutes commodités.

Cet appartement plein de cachet a été rénové avec soin, tout en conservant le charme de l'ancien : parquet d'origine, cheminée, et de belles prestations modernes telles que la climatisation, le double vitrage avec volets roulants solaires connectés.

Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots (sans ascenseur) avec des charges très faibles. (Syndic bénévole Matera)

Vous y trouverez :
- 3 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée
- 2 salles d'eau avec WC
- Un spacieux salon lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine moderne d'environ 40 m²
- Une surface au sol totale de 120 m², surface pondérée 92 m2 (74,25 m² loi Carrez)

Plus : Un balcon et une loggia couverte de 10 m² pour profiter des beaux jours.

Une place de parking en sous sol à proximité, actuellement loué, peut également être mis à disposition.

Grâce à sa double exposition, cet appartement est très lumineux tout au long de la journée. Son emplacement est idéal, dans un quartier vivant et proche de toutes les commodités.

Il est à vendre pour la somme de 359 000 € frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
La copropriété est formée de 4 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 720 € pour les charges pour ce lot.

Venez visiter cet appartement unique, alliant charme et modernité, au coeur de Toulouse !
DPE : C / GES : B
Estimation des coûts annuels : entre 970 € et 1 370 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au calme total, dans le quartier recherché de la Patte d'Oie à proximité de toutes les commodités (métro, bus commerces...) dans une résidence sécurisée, appartement T3 de 68m² avec un jardin privatif de 70m². En entrant vous découvrirez sa pièce de vie avec un espace cuisine très bien équipée qui s'ouvre sur un agréable jardin avec une terrasse en bois en partie abritée.
Côté nuit, ses deux chambres avec rangements sont desservies par une salle de bains et des toilettes indépendantes.
L'ensemble de ses prestations qualitatives, joli parquet, volets roulants motorisés, radiateurs design, et son très bon état général avec une décoration soignée au goût du jour, ne vous laisseront pas indifférents.
Cet appartement dispose aussi de 2 places de parking en sous-sol.